El mes de abril aumentó el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Canarias un 16% con respecto al año pasado. Sumó un total de 998 situándose en 177,6 millones de euros de capital prestado
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Canarias aumentó un 16% el pasado mes de abril respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 998. El capital prestado se incrementó un 16,7%, hasta situarse en 177,6 millones de euros.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 4,5% el pasado mes de abril respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 33.423 préstamos. La mayor en un mes de abril desde 2010, cuando se firmaron más de 50.000 hipotecas.
Según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con el avance de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 14 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El menor crecimiento interanual de las hipotecas desde febrero de 2021
No obstante, el repunte de abril, que modera en más de 13 puntos el registrado en marzo, es el menor crecimiento interanual de las hipotecas sobre viviendas desde febrero de 2021.
El importe medio de las constituidas aumentó un 2,2% interanual en el cuarto mes del año, hasta los 142.253 euros. Mientras que el capital prestado creció un 6,8%, hasta los 4.754,5 millones de euros.
Hipotecas sobre viviendas por comunidades autónomas
Las comunidades que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril de 2022 fueron Andalucía (6.688), Cataluña (6.141) y Madrid (5.598).
En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas bajaron un 22,9%, mientras que el capital prestado se hundió un 24,8%. En ambos casos son sus mayores descensos en un mes de abril desde 2018.
Asimismo, en el cuarto mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,69%, y un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,52%, por encima del 2,51% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.
El 24,7% se constituyeron el pasado mes de abril a tipo variable. Mientras que el 75,3% se firmaron a tipo fijo, nuevo máximo histórico.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,16% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable. Además, fue del 2,65% en el caso de las de tipo fijo.
El total de fincas hipotecadas sube un 2,3%
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) aumentó un 2,3% en abril de 2022 respecto al mismo mes de 2021. Llegó así hasta un total de 44.230 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos avanzó un 7,5% en el cuarto mes del año, hasta superar los 7.043 millones de euros. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas subió un 5,1% y sumó 159.242 euros.
Bajan las hipotecas que cambian de condiciones
El pasado mes de abril un total de 13.034 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 40,9% inferior a la de igual mes de 2021.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 10.803 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 41,3%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.735, un 40,3% menos que en abril de 2021. Por su parte, en 496 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 32,8% menos que un año antes.
De las 13.034 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 25,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 21,8% al 50,2%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 76,9% al 45,9%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (68,7%), como después (41,1%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuyó 0,6 puntos y el de las hipotecas a tipo variable bajó dos décimas.
