El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias se ha incrementado un 14,7 por ciento en febrero en relación al mismo mes de 2022, siendo la subida más alta detectada en toda la serie histórica desde 2005
Con este incremento del 14,7 por ciento de la vivienda de segunda mano, el precio medio se ha situado en el archipiélago en 2.008 euros el metro cuadrado en el mes de febrero, según los datos del ‘Índice Inmobiliario’ de Fotocasa.
Un incremento del 9,9% en toda España
En el conjunto de España se ha registrado una subida interanual del 9,9% en febrero, el incremento más acentuado desde agosto de 2006, aunque el crecimiento mensual se ha ralentizado hasta el 1,2%.
El precio de la vivienda ha aumentado en todas las comunidades autónomas en febrero y han sido cuatro las regiones con incrementos interanuales de doble dígito: Baleares (+20,2%), Navarra (+17,5%), Canarias (+14,7%) y la Comunidad Valenciana (+11,1%).
En el lado opuesto, las subidas menos acentuadas se han registrado en Asturias y Castilla y León, con un aumento del 1,2% en ambos casos, seguidos de Aragón (+2,3%) y País Vasco (+2,9%).
Incremento por culpa de los tipos de interés
«Esta aceleración se ha producido por el cambio en la política monetaria de la subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), que ha ocasionado que la demanda de compra resurja y tensione los precios debido a la escasez de oferta», ha señalado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Así, el precio medio de compra de vivienda se ha situado en 2.086 euros por metro cuadrado en febrero de 2023, siendo Baleares y Madrid las provincias más caras, con precios de 3.466 y 3.422 euros por metro cuadrado, respectivamente.
Castilla-La Mancha (1.151 euros por metro cuadrado), la Región de Murcia (1.200 euros por metro cuadrado) y Extremadura (1.233 euros por metro cuadrado) fueron las comunidades más económicas, y las únicas con precios por debajo de los 1.400 euros por metro cuadrado.
La situación por Comunidades Autónomas
El precio medio de la vivienda ha aumentado en el 88% de las provincias españolas en el mes de febrero, con las islas encabezando el incremento, pues el precio ha subido un 20,2% en Baleares y un 19,1% en Santa Cruz de Tenerife. Navarra (+17,5%), Alicante (+15,4%), Cádiz (+14,3%) y Málaga (+14%) han sido las siguientes.
En el lado opuesto, el precio de la vivienda solo ha caído en las provincias de Palencia (-3,5%), Zamora (-1,4%), Orense (-0,3%), Soria (-0,2%), Burgos (-0,2%) y Jaén (-0,1%).
Baleares fue también la provincia más cara, con 3.466 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid y Guipúzcoa, con 3.422 y 3.228 euros por metro cuadrado, respectivamente. Los precios más económicos se registraron en Ciudad Real, la única región por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.
Las capitales más caras y más baratas
Por otro lado, nueve de cada diez capitales españolas han registrado incrementos interanuales del precio de la vivienda en febrero de 2023, con Palma de Mallorca (+21,6%) y Alicante (+18,3%) a la cabeza. Palencia (-2,4%), Huesca (-1,8%) y Soria (-0,9%) han presentado las mayores bajadas.
Respecto a los precios, la capital de provincia más cara fue San Sebastián, con 5.650 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (4.352 euros) y Madrid (4.277 euros).
