La firma de hipotecas desciende un 31.72 por ciento en marzo respecto al mismo mes del año pasado
El euríbor, por su parte, experimenta un ligero descenso en mayo con respecto al pasado mes de abril, marcando una tendencia a la baja
La firma de hipotecas sobre viviendas en Canarias desciende un 31,72 por ciento en marzo respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 18,09% a nivel nacional) empeorando su evolución interanual hasta un total de 973 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Si se compara con el mes anterior, las hipotecas firmadas retroceden en la comunidad, con una caída del 50,73 por ciento.
En Canarias se prestaron 108,1 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en marzo, un 33,27 por ciento menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 11,09 por ciento.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.277 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 154,8 millones de euros. De ellas, 17 fueron sobre fincas rústicas y 1.260 sobre urbanas.
1.260 hipotecas constituidas sobre fincar urbanas
De las 1.260 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en marzo en Canarias, 973 fueron sobre viviendas; 5 en solares y 282 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 0 y en 1 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 319 hipotecas con cambios en sus condiciones, 318 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 1.864 préstamos sobre fincas en Canarias. De ellas 1.289 correspondieron a viviendas, 69 a fincas rústicas, 486 a urbanas y 20 sobre solares, según el INE.
Por comunidades autónomas, el número de hipotecas suscritas cayó en todas las comunidades autónomas respecto al año anterior salvo en Navarra en donde la firma de hipotecas creció un 21,37 por ciento y en Madrid con un 1,47 por ciento más. En el resto, las mayores caídas se las anotaron Canarias (-31,72%) seguido de Castilla y León (-31,25%) y País Vasco (-28,77%).
El importe prestado cayó en todas las comunidades autónomas excepto en Baleares con una subida del 10,46 por ciento interanual. En cuanto al resto, La Rioja (-34,62%), Canarias (-33,27%) y Asturias (-26,41%) encabezan los descensores. Mientras, en el lado contrario se sitúan Cantabria (-2,57%) y Aragón (-4,65%).
El euríbor baja en mayo
Por su parte, el euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas variables en España, cerrará mayo previsiblemente a la baja, con una tasa media del entorno del 3,67 %, y abaratará por segunda vez consecutiva las cuotas de estos créditos que se revisen anualmente.
Según datos de mercado, el euríbor alcanza de forma provisional en mayo una tasa media del 3,667 %, inferior al 3,703 % de abril, cuando bajó tras dos meses consecutivos de ascensos, y redujo las hipotecas variables con revisión anual por primera vez en más de dos años.
En mayo, el indicador registrará su segundo retroceso en tasa interanual, ya que hace un año, en mayo de 2023, se situó en el 3,862 %.
Esto se traduce en que las cuotas de los hipotecados que revisen su interés de forma anual registrarán nuevamente una rebaja en sus cuotas.
«Si bien por el momento estas rebajas todavía son pequeñas, lo importante es el cambio de tendencia del indicador», destacan los analistas de la fintech Ebury.
