Los ciudadanos extranjeros acumularon el 28,3% de la compraventa de viviendas en Canarias, el doble que la media nacional, y solo por detrás de Baleares (29,2%) y Valencia (28,4%)
Canarias fue la comunidad que registró un mayor aumento en la compraventa de vivienda durante el primer trimestre del año. El archipiélago creció un 29,8% con respecto al trimestre anterior y suma un total de 7.997 operaciones, según datos del Colegio de Registradores.
Los ciudadanos extranjeros acumularon el 28,3% de la compraventa de viviendas en Canarias en el primer trimestre, el doble que la media nacional, y solo por detrás de Baleares (29,2%) y Valencia (28,4%).
Además, el precio medio bajó ligeramente un 0,4% y se situó en los 2.168 euros por metro cuadrado.
161.024 operaciones en todo el país
A nivel nacional las compraventas de viviendas durante el primer trimestre del año se situaron en 161.024 operaciones, lo que representa un incremento del 7,2% sobre el trimestre anterior, pero un descenso del 2% respecto al mismo periodo del año anterior.
En vivienda nueva se han registrado 30.466 compraventas, con un incremento del 17,8% sobre el trimestre anterior; mientras que la vivienda usada registró 130.558 operaciones, lo que supone un aumento trimestral del 5,1%.
Así, los datos acumulados de los últimos doce meses muestran 642.966 compraventas de vivienda. Es la segunda mayor cifra desde mediados de 2008, que supera ampliamente los resultados anteriores a la pandemia con poco más de 520.000 compraventas inscritas.
Los británicos encabezan la demanda extranjera de vivienda
De su lado, la demanda extranjera de vivienda ha alcanzado el 14,5% de las compraventas, disminuyendo 0,2 puntos porcentuales respecto al trimestre anterior, lo que supone el cuarto mayor resultado de la serie histórica.
Porcentualmente, es el segundo trimestre consecutivo con descensos respecto al máximo histórico del tercer trimestre de 2022 (15,9%), pero continua superando ampliamente el porcentaje habitual desde 2014, que se situaba por encima del 12%.
Los británicos vuelven a encabezar los resultados, con un 9,5% de compraventas, seguidos por alemanes (7,5%), franceses (7,2%), y marroquíes, italianos y rumanos (5,4%).
Madrid, Baleares, País Vasco y Cataluña, las más caras
La estadística muestra que el precio medio cayó un 1,5% en el primer trimestre respecto al periodo precedente, hasta los 1.921 euros el metro cuadrado, debido sobre todo al abaratamiento de la vivienda usada (-1,9%), pero también a la caída de la vivienda nueva, cuyos precios descienden un 0,9%.
En cambio, respecto al mismo periodo del año anterior, los 1.947 euros por metro cuadrado suponen un incremento interanual del 4,9%, originado por la mayor fuerza de la vivienda usada (+5,4%), mientras que la vivienda nueva registra un aumento más moderado, del 3,8%.
Por CC.AA., en el primer trimestre, los mayores precios medios se localizaron en Madrid (3.221 euros el metro cuadrado), seguida de Baleares (3.027 euros), País Vasco (2.990 euros) y Cataluña (2.375 euros).
En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Castilla-La Mancha (850 euros el metro cuadrado) y Extremadura (743 euros), únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.
Más pisos que viviendas unifamiliares
Durante el primer trimestre del año, respecto a la proporción de pisos y viviendas unifamiliares, las compraventas de vivienda se han desagregado en un 80,6% de vivienda colectiva (pisos) y un 19,4% de vivienda unifamiliar, que vuelve a niveles por debajo del 20%.
Los máximos históricos del peso de la vivienda unifamiliar se registraron a finales de 2020, con el 22,5%, y aunque en los últimos trimestres se venía acercando a esos niveles, se produce un ligero retroceso a comienzo de 2023.
