La compraventa de viviendas se disparó en marzo un 32,4 % frente al mismo mes de 2020, cuando se decretó el primer estado de alarma por la pandemia de coronavirus y se dejó notar la parálisis en el sector, y contabilizó 47.332 operaciones, la cifra más alta que se registra desde julio de 2019, si bien el alza en Canarias ha sido la más modesta, del 2,7 %
Este aumento en la compra de vivienda es el mayor que se registra desde que comenzó la serie en 2007, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Además, comparando las cifras con las registradas un mes antes, febrero, la compra de viviendas creció un 9,6 % en tasa mensual, 30,3 puntos más que el año anterior.
Con esta comparativa, marcada por el confinamiento y el retroceso de las operaciones sufrido en los primeros meses de la pandemia, la compraventa de viviendas rompe con dos meses en negativo tras la caída de enero (-15,4 %) y de febrero (-4,3 %), que en estos casos hacía referencia a los valores previos al estallido de la crisis sanitaria.
En el primer trimestre del año, la compraventa de vivienda acumula un crecimiento del 1,9 %.
Fuertes incrementos tras la parálisis de 2020
En marzo de 2021 las compraventas de vivienda usada fueron las más numerosas con el 78,6 % del total, mientras que el 21,4 % restante correspondió a viviendas nuevas.
La vivienda nueva, que sigue ganando terreno con 10.149 transacciones (máximo desde julio de 2014), fue la que más se reactivó con un incremento de las operaciones del 52,6 % (el mayor desde que comenzó la serie en 2007) con respecto al mismo mes de 2020, que estuvo marcado por el estado de alarma y las restricciones a la movilidad.
Por su parte, la compraventa de vivienda usada creció un 27,8 % (el mayor aumento en casi tres años) hasta las 37.183 operaciones.
Con respecto a febrero, ambas tipologías presentaron incrementos, siendo más destacado el de la compraventa de viviendas usadas (12,5 %) que el de las nuevas (0,2 %).
Desde que arrancó el año, las transacciones de vivienda nueva se han disparado un 18,5 %, mientras que las de la vivienda usada caen un 2 %.
Además, el 91,3 % de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron libres (43.234 operaciones, el 32,9 % más) y el 8,7 % protegidas (4.098 transacciones, el 28 % más).
Solo Baleares registró caídas
Por comunidades autónomas, en todas ellas salvo en Baleares, donde cayó un 3 % con respecto a marzo de 2020, las compraventas registraron fuertes incrementos, en la mayoría de los casos de dos dígitos.
Los mayores avances, superiores al 50 %, se dieron en la Comunidad de Madrid (59,2 %); Cantabria (56,9 %); La Rioja (55,6 %) y Asturias (52,4 %). Por su parte, Canarias protagonizó el incremento más modesto con un 2,7 %.
Las herencias suben un 64,5%
De acuerdo con la estadística del INE, el número de fincas registradas transmitidas subió en marzo un 42,3 % en tasa interanual hasta las 200.774, y aquellas heredadas fueron aumentaron un 64,5 % hasta las 48.390. Entre enero y marzo, las herencias acumulan un avance del 23,5 %.
Por su parte, las donaciones crecieron en marzo un 50,2 %; las compraventas de fincas el 37,5 %, las permutas el 28,9 % y las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago y ejecuciones hipotecarias lo hicieron un 32,7 %.
