Con el aumento del precio de la vivienda de segunda mano en el archipiélago, Canarias se sitúa como la quinta autonomía más cara de España
El precio medio de la vivienda de segunda mano en Canarias ha aumentado un 6,05% en septiembre en relación al mismo mes de 2021, siendo la sexta subida más alta de España, situándose el coste medio por metro cuadrado en 1.804 euros, según datos de pisos.com.
Asimismo, el precio de la vivienda de segunda mano en las islas tuvo un aumento mensual del 0,61%. Canarias se ha situado así como la quinta autonomía más cara de España.
Por provincias, Santa Cruz de Tenerife experimentó un aumento interanual del 8,48%, mientras que Las Palmas creció un 4,01% en relación a septiembre de 2021. Así, el precio medio del metro cuadrado fue de 1.865 euros en la de Las Palmas, mientras que en la de Santa Cruz de Tenerife se situó en 1.740 euros.
Respecto a las capitales, en Las Palmas de Gran Canaria creció un 1,04%, sin embargo en la de Santa Cruz de Tenerife se produjo un descenso del 0,33%.
La vivienda de segunda mano crece un 6% en España
En el conjunto de España el precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en septiembre en 1.962 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 6% respecto al mismo mes del año anterior, así como un repunte del 1,8% en el acumulado del tercer trimestre y de casi el 0,6% respecto al mes de agosto.
«La vivienda de segunda mano ha prolongado su comportamiento al alza en el tercer trimestre del año, pero es de esperar que con las recientes subidas de tipos de interés que ha puesto sobre la mesa el Banco Central Europeo, la recta final del año traiga consigo una ligera desaceleración», señala el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.
Si se toma como referencia la inflación, Font destaca que el mercado residencial se ha movido «en márgenes de subida contenidos», sustentado por una demanda «muy activa» en busca de oportunidades.
En su opinión, la posible llegada de una recesión económica «limitará el empuje de un mercado que, ante unas hipotecas más caras y unos compradores más centrados en el ahorro, bajará el ritmo».
No obstante, el portavoz de este portal inmobiliario insiste en que esta ralentización no se repartirá de forma homogénea por todo el territorio español, pues aunque hay capitales que han colocado sus precios en niveles previos a la burbuja, otras todavía guardan una distancia importante.
Font asegura además que los desequilibrios de densidad de población entre zonas también serán apreciables cuando la curva de los precios se invierta: «Las ciudades más potentes apenas variarán, mientras que otras sí tendrán recorrido a la baja», ha subrayado.
Baleares y Madrid lideran los ascensos
Por comunidades autónomas, las mayores subidas del tercer trimestre en el precio de la vivienda de segunda mano las protagonizaron Baleares (+4,3%), Madrid (+2,7%) y Andalucía (+2,3%), mientras que el único descenso se dio en Extremadura (-1,71%).
En valores interanuales, Baleares también lideró los ascensos de precios, con un repunte de casi el 12,1%, seguida de Comunidad Valenciana (+9,5%) y Madrid (+9%).
La región más cara en septiembre de 2022 para comprar una vivienda usada fue Baleares, con 3.605 euros por metro cuadrado, frente a Extremadura, la más asequible, con un precio de 802 euros por metro cuadrado.
