La compraventa de viviendas acentuó su caída en febrero en España al hundirse un 13,1 % en tasa interanual, mientras que la concesión de hipotecas se desplomó un 24,4 %
Canarias fue en febrero la tercera comunidad, tras Navarra y Baleares, que registró las mayores caídas en la compraventa de viviendas respecto al pasado año, con un 17,7%, y la cuarta en la que más se incrementó el precio.
El precio de la vivienda en España cerró febrero en positivo, aunque el incremento fue solo del 0,3 % hasta los 1.582 euros/m², de acuerdo con los datos que maneja el Consejo General del Notariado. En concreto, en febrero se contabilizaron 48.445 compraventas de viviendas.
Las transacciones de pisos disminuyeron un 12,4 % con respecto a febrero de 2022, alcanzando las 37.317 unidades. Las viviendas unifamiliares cayeron un 15,4 % hasta llegar a las 11.128 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,9 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.762 euros/m². Por su parte, el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.247 euros/m², registrando un descenso del 2,4 %.
Importantes retrocesos de las compraventas
Por comunidades autónomas, los mayores retrocesos en las compraventas se registraron en Navarra (-29 %); Baleares (-22,2 %); Canarias (-17,7 %); Aragón (-17,4 %); Andalucía (17,3 %); Cataluña (-16,2 %); Madrid (-15,1 %); Extremadura (-14,7 %) y Murcia (- 14,4 %).
Algo más moderadas fueron las caídas de Galicia (-11,4 %); País Vasco (-11,2 %); La Rioja (-10,7 %); Castilla-La Mancha (-9,4 %); Comunidad Valenciana (-5,1 %); Castilla y León (-3,8 %) y Cantabria (-2,7 %).
Asturias fue la única comunidad en la que creció el precio de la vivienda (1,5%).
Encarecimiento del precio en diez autonomías
Por orden de magnitud se registraron subidas de doble dígito en La Rioja (29,1 %); Castilla-La Mancha (13,7 %); Cantabria (12,2 %); Canarias (11,8 %) y Madrid (11,3 %).
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Aragón (-9,2 %); Asturias (-6,7 %); Galicia (-5,9 %); Navarra (-3,1 %); Andalucía (-2 %); Murcia (-1,9 %) y Baleares (-1,4 %).
Caída de los préstamos hipotecarios
En febrero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 24,4 % interanual, hasta las 20.591 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 7,1 % interanual, alcanzando los 144.004 euros de media.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,5 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,8 % del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron crecimiento en ninguna autonomía y los mayores recortes se dieron en Baleares (23,8 %); Castilla-La Mancha (-22,7 %); Castilla y León (-21,6 %); Comunidad Valenciana (-18,9 %); Canarias (-16 %); País Vasco (-15,9 %) y Cantabria (-12,4 %).
