Al aumento del las hipotecas sobre viviendas se le suma el incremento del capital prestado en un 25,6%
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Canarias se ha elevado a 1.516 en el mes de marzo. Esto supone un aumento interanual del 37,6%. Además, el porcentaje mensual también ha experimentado un crecimiento del 42,7% en relación a febrero de este año.
En esta misma línea, en el conjunto nacional, la firma de hipotecas ascendió un 18% respecto al mes de marzo de 2021. Por ello, se han sumado 43.378 préstamos, la cifra más alta desde febrero de 2011.
Según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con el avance de marzo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 13 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 6,5% interanual en el tercer mes del año, hasta los 145.715 euros. Asimismo, el capital prestado creció un 25,6%, hasta los 6.320,8 millones de euros, su cifra más elevada desde febrero de 2020, justo antes de que se declarara la pandemia del Covid.
Registro de hipotecas por comunidades autónomas y regiones
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo de 2022 fueron Andalucía (8.966), Cataluña (7.545) y Madrid (7.308).
Las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.604,5 millones de euros), Cataluña (1.245,8 millones) y Andalucía (1.097,4 millones).
En todas las comunidades se firmaron en marzo más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021, salvo en Galicia, donde bajaron un 3,9%. Los mayores aumentos se dieron en La Rioja (+55,2%), Aragón (+51,4%), Canarias (+37,6%) y Baleares (+36,8%), y los más moderados se registraron en Comunidad Valenciana (+2,6%) y Asturias (+3,9%).
Las hipotecas sobre viviendas aumentan un 18,7%
En tasa intermensual, las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 18,7%. Por su parte, el capital prestado se incrementó un 22%. Ambos son sus mayores repuntes en un mes de marzo de los últimos cinco años.
Durante el tercer mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,56%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,53%, por encima del un año antes, con un plazo medio de 25 años.
El 27,3% de las hipotecas sobre viviendas del mes de marzo ha sido de tipo variable. Por otro lado, las de tipo fijo ascienden a un 72,7%, uno de los valores más altos de la serie. Con el de marzo, ya son tres los meses consecutivos en los que las hipotecas de tipo fijo superan el 70%.
Hipotecas en fincas
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas aumentó un 16,7% en marzo de 2022 respecto al mismo mes de 2021, hasta un total de 57.760 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos avanzó un 20,1%, hasta superar los 8.907 millones de euros. Asimismo, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas subió un 2,9% y sumó 154.223 euros.
Desciendes las hipotecas que cambian sus condiciones
El pasado mes de marzo un total de 16.991 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 39,9% inferior a la de igual mes de 2021. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 13.934 novaciones, con un descenso anual del 41,4%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 2.451, un 30,7% menos que en marzo de 2021. Por su parte, en 606 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 36,5% menos que un año antes.
De las 16.991 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 24,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 22,9% al 48,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 75,8% al 48,9%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (65,8%), como después (42,4%).
