La provincia de Las Palmas es la séptima provincia con la media de alquiler más cara del país, y la de Santa Cruz de Tenerife es la novena
El precio del alquiler medio de viviendas en Canarias supera la barrera de los 1.000 €. En la provincia de Las Palmas, son 1.112 € y en la de Santa Cruz de Tenerife, son 1.064€. Son la séptima y la novena más caras del país, respectivamente.
Además, la provincia de Las Palmas es la tercera con mayor número de personas interesadas por cada vivienda en alquiler, con una media de 134. Por su parte, la provincia de Santa Cruz de Tenerife es la séptima que mayor presión soporta, con 101 interesados de media por cada vivienda disponible en el mercado.
Estos dos datos figuran en el barómetro del alquiler impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos. Según este, la oferta de alquiler en toda España moderará su caída a casi un 5% este año (4,9%), aunque aún no ha tocado techo. Por provincias, Barcelona será la que más viviendas perderá, unos 12.000 inmuebles.
El Observatorio ve con preocupación esta estabilización de la caída, ya que el parque sigue siendo insuficiente para atender las necesidades actuales y futuras, por lo que hasta que esto no esté acompasado no se reflejará en el precio.
El alquiler supera los 1.000 € en 11 provincias
En virtud de los datos del primer trimestre de 2025, el precio medio del alquiler creció un 7,2% interanual y un 2,5% desde finales de 2024 hasta los 1.146 € y 11 provincias tienen alquileres por encima de los 1.000 € de media, según apuntó el analista del Observatorio, Sergio Cardona.
Son Barcelona (1.649 €); Baleares (1.641 €); Madrid (1.558 €); Guipúzcoa (1.465 €); Vizcaya (1.289 €); Málaga (1.258 €); Las Palmas (1.112 €); Valencia (1.081 €); Santa Cruz de Tenerife (1.064 €); Álava (1.030 €) y Navarra (1.011 €).
La oferta empieza a estabilizarse
El Observatorio cree que la oferta de vivienda en alquiler está cerca de tocar fondo y cerrará 2025 con 681.920 unidades, frente al máximo de 1,5 millones que llegó a tener. Asimismo, recuerda que hay muchas viviendas que se han ido al alquiler temporal o están vacías.
Prevé que este año la oferta de alquiler se reduzca en 35.418 unidades, una caída menor a la que se registró entre 2023 y 2024 (11,9%), aunque en País Vasco y Cataluña -donde están declaradas zonas tensionadas- la caída subirá hasta el 12,5%.
Por provincias, Barcelona sería la que más perdería, unos 12.000 inmuebles menos, seguida de Cádiz (-4.624); Madrid (-3.816); Sevilla (-3.215) o Asturias (-1.831).
De hecho, la caída de la oferta en Cataluña se sitúa en el 50% desde 2019 y se han perdido 50.000 unidades desde que se declararon zonas tensionadas.
112 interesados por vivienda
En el conjunto del país hay 112 interesados por vivienda en 10 días. En Cataluña y País Vasco es 4 veces superior, 255 personas, por la escasez de oferta. Si se excluye el peso de País Vasco y Cataluña la cifra baja a los 60.
Barcelona es la provincia con la presión más alta (341 interesados), seguida de Baleares (142); Las Palmas (134); Girona (106); Vizcaya (113); Tarragona (102); Santa Cruz de Tenerife (101); Madrid (101) y Valencia (100).
