Los datos se han dado a conocer este lunes. El encarecimiento de la vivienda supera el 5%
El precio de la vivienda nueva y usada en las ‘Islas’ (consideradas conjuntamente Baleares y Canarias) se ha encarecido un 5,6 por ciento en el mes de junio en comparación con el mismo mes del año anterior y 0,6 por ciento respecto al mes de mayo, según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados.
Encarecimiento de la vivienda
A nivel nacional, este índice refleja un encarecimiento de seis décimas respecto a mayo, que sitúa el crecimiento interanual en el 4,6%. Se trata de una tasa anual más moderada que el mes anterior, confirmando la tendencia de estabilización del mercado residencial.
Las áreas metropolitanas se desmarcan de esta tendencia en junio, al registrar un impulso puntual del 1,1 por ciento mensual frente a las variaciones próximas al 7,5 por ciento observadas desde comienzos de año.
Tras el cierre definitivo de los datos de junio, la variación interanual del precio de la vivienda nueva y usada en el segundo trimestre de 2023 se sitúa en el 4,9 por ciento, una décima más que el 4,8 por ciento publicado provisionalmente el pasado 30 de junio en la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales.
Zonas turísticas
«El análisis muestra un comportamiento de precios en las zonas con mayor recepción de turismo internacional que difiere de la tendencia general, con un movimiento alcista de los precios más pronunciado en ‘Islas’ y con alguna señal de moderación en ‘Costa mediterránea’. Tanto ‘Islas’ como ‘Costa mediterránea’ crecen con menos intensidad que el mes anterior», afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.
Las ‘Capitales y Grandes Ciudades’ se encarecieron en línea con la media nacional en junio (+0,6% mensual), aunque en términos interanuales los precios continuaron moderando su crecimiento hasta el 4,1 por ciento. Tras ‘Áreas Metropolitanas’ (+6,6%), el grupo con mayor diferencia de precio respecto a junio de 2022 es ‘Islas’ (+5,8%). Los municipios de interior agrupados en ‘Resto de municipios’ continúan en el entorno de la estabilización (+0,3% mensual y +2,3% interanual).
Pérdida de poder adquisitivo
«La pérdida de poder adquisitivo acumulada por los hogares durante el largo episodio inflacionista y el rápido encarecimiento de la financiación han contribuido a la moderación del consumo. No obstante, la resistencia del empleo sostiene la solvencia y la confianza de los hogares», apunta Arias. «En este contexto, la demanda residencial se modera sin desplomarse y el precio medio de la vivienda mantiene su tendencia hacia la estabilización, desacelerándose poco a poco».
Evolución en aumento
El valor medio de la vivienda nueva y usada en España acumula un incremento de un 36,1 por ciento desde el mínimo registrado durante la crisis financiera en agosto de 2015. El recorrido es mayor en las ‘Capitales y Grandes Ciudades’ (+44,4%) y en las ‘Áreas Metropolitanas’ (+39,5%), mientras que la recuperación es más moderada en ‘Resto de municipios’ (+20,5%).
La ‘Costa Mediterránea’ mantiene la mayor diferencia en el valor medio respecto a los máximos del período 2007/2008, con una caída acumulada del 30,4%, frente al 20% de la media nacional. En el extremo contrario, el precio en ‘Islas’ (consideradas conjuntamente Baleares y Canarias) está un 6,9% por debajo de su máximo y un 15,5% en el caso de las ‘Capitales y Grandes Ciudades».
