La provincia de Las Palmas fue la quinta provincia con el alquiler más caro del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife fue la sexta en octubre de 2023
El piso tipo de alquiler en Canarias registró en octubre un precio medio de 10,47 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 2,55%, el cuarto más alto de España. Respecto a octubre de 2022, creció un 12,98%, siendo también la cuarta en el listado de mayores incrementos nacionales, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.
Canarias fue la cuarta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (15,91 €/m2), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en octubre de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 11 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,64%. En la comparativa interanual, creció un 7,32%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «estamos asistiendo a uno de los momentos más complicados del mercado del alquiler, puesto que su margen de expulsión se amplía cada vez a más perfiles de la demanda, incluso a aquellos que en un principio pueden parecer solventes sobre el papel».
Dificultad para alquilar una vivienda de forma individual
El experto se refiere a que alquilar en solitario en determinadas ciudades puede resultar difícil hasta para personas con ingresos cercanos a los 2.000 euros mensuales si se tiene en cuenta que, al precio del alquiler, hay que sumarle el resto de gastos fijos y variables de un ciudadano medio.
El portavoz del portal inmobiliario destaca que, aunque muchas promotoras están poniendo el acento en el alquiler dedicándole un mayor porcentaje dentro de sus proyectos, esta nueva oferta «no sirve para resolver el problema que tenemos a corto plazo, puesto que estas unidades todavía tardarán meses o años, en estar disponibles».
Proteger al inquilino y dar seguridad al propietario
En este sentido, el directivo recalca que proteger al inquilino vulnerable «es una tarea esencial, pero para frenar la retirada de pisos en alquiler del mercado, también es fundamental dar seguridad a los propietarios que se sienten indefensos ante la normativa», concluye Font.
Canarias: Quinta y sexta provincias con el alquiler más caro
Frente a septiembre, ambas provincias canarias subieron. Santa Cruz de Tenerife (2,69%) fue la novena que más creció de España y Las Palmas (2,36%) repuntó algo menos. En la variación interanual, ambas subieron de nuevo. El incremento de Las Palmas (10,34%) fue más contenido que el de Santa Cruz de Tenerife (14,36%), que fue la séptima que más creció del país. Con 10,85 euros por metro cuadrado en octubre de 2023, Las Palmas fue la quinta provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 9,91 euros fue la sexta.
En cuanto al alquiler de las capitales de provincia de Canarias, ambas subieron mensualmente. Santa Cruz de Tenerife (1,49%) moderó su revalorización, pero Las Palmas de Gran Canaria (2,66%) registró el séptimo repunte del alquiler más alto de España. De un año a otro, ambas capitales canarias subieron. Las Palmas de Gran Canaria (17,71%) arrojó el octavo incremento más abultado de España. Santa Cruz de Tenerife (13,25%) fue la décima en este mismo ranking. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (13,31 €/m2) fue la octava más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (11,31 m2) fue algo más asequible.
