La oferta de alquiler cae un 42% con respecto al mismo trimestre del año anterior
Un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista revela que Las Palmas de Gran Canaria fue la capital española en la que más cayó la oferta de alquiler de larga estancia. Si comparamos el tercer trimestre del año, ha bajado 42% con respecto al mismo trimestre del año anterior.
A la capital grancanaria le siguen Bilbao (-32%), Granada (-30%), Ourense (-28%), Zamora (-27%) y Madrid (-26%). Frente al trimestre anterior, los alquileres también descienden. En Palma la oferta se ha reducido un 19%, seguido por Las Palmas de Gran Canaria con un descenso del 18%. Córdoba (-14%), Oviedo (-14%), Castellón de la Plana (-12%) y Bilbao (-10%) completan el TOP.
Las ciudades de Valencia (+7%) y Sevilla (+13%) son los únicos grandes mercados en los que la oferta se ha incrementado. En contraste a estos crecimientos, las caídas de oferta son pronunciadas. En un total de seis capitales la reducción de la oferta disponible ha sido superior al 10% en este trimestre.
La oferta de alquiler por temporada crece
Tras la aprobación, el pasado mayo de la nueva Ley de Vivienda, la oferta de alquileres por temporada ha aumentado un 39% en el tercer trimestre de este año. Supone ya el 10% de todas las viviendas en el mercado. Las viviendas en alquiler permanente se han reducido un 1% entre julio y septiembre, y acumulan ya una caída interanual del 12%.
Los alquileres de temporada no se destinan a satisfacer una necesidad «permanente» de vivienda, sino que sirven al alojamiento durante un periodo de tiempo muy concreto. Estas viviendas quedan fuera del ámbito de aplicación de la Ley de Vivienda y no se ven afectados por las limitaciones en las actualizaciones de la renta o las prórrogas extraordinarias del contrato, al contrario que los alquileres permanentes.
«Como ya se vaticinó, el efecto final de la aprobación de la Ley de Vivienda es perverso y justo contrario al deseado: menos producto en el mercado, precios más altos y mucha más presión y dificultad en el acceso a la vivienda», ha lamentado el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.
El alquiler temporal se dispara
El mayor incremento de la oferta de temporada se ha dado en Málaga. Esta ciudad cuenta con un 126% más que hace un trimestre, seguido por Sevilla (+93%), San Sebastián (+55%), Valencia (+49%), Alicante (+46%), Barcelona (+45%) y Bilbao (+41%).
Por el contrario, en solo dos capitales los alquileres temporales se han reducido durante estos tres meses: Zamora (-60%) y Palencia (-12%).
San Sebastián es el territorio donde más concentración hay de viviendas temporales, con el 32% de las viviendas que se ofrecen en esta modalidad, mientras que en Barcelona lo hacen el 28% del total. Les siguen Cádiz (17%), Santander (16%), Málaga (15%) y Tarragona (15%).
En las zonas con menos tensión, el alquiler temporal es prácticamente inexistente. En 16 capitales el peso de la misma sobre el mercado ronda el 1%.
